樓市政策連續(xù)發(fā)糖，是時候抓住半山優(yōu)質資產的時機了！
官宣！房地產利好政策連續(xù)發(fā)布！力度空間，范圍廣闊！
01取消限購政策
9月29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關于調整房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。
圖源廣州市人民政府辦公廳
按照先前的限購政策，越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)為住房限購區(qū)域，在限購區(qū)域購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區(qū)域分別限購2套和1套住房（建筑面積120平方米及以下）。
本次限購政策調整后，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數(shù)。(資料來源：廣州政府網）
02 LPR減30個基點
無獨有偶，存量房貸利率也傳來了好消息！中國人民銀行指導市場利率定價自律機制9月29日發(fā)布倡議，各商業(yè)銀行應于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，降為不低于LPR減30個基點。
通知提出倡議，18家全國性商業(yè)銀行原則上將不晚于10月12日發(fā)布操作細則。
圖源新華社
03最低首付比例統(tǒng)一為15%
9月29日，央行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。
圖源中國人民銀行
在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎上，9月30日，中國人民銀行廣東省分行發(fā)布通知，包括廣州市在內的20個城市，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。此項政策自2024年9月30日起執(zhí)行！
圖源中國人民銀行廣東省分行
04商業(yè)性個人住房貸款利率下調
9月29日，中國人民銀行（下稱“央行”）發(fā)布公告（下稱《公告》）完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制有關事宜。根據(jù)公告，自2024年11月1日起，合同約定為浮動利率的，商業(yè)性個人住房貸款借款人可與銀行業(yè)金融機構協(xié)商約定重定價周期。
圖源中國人民銀行
///
廣州完全放開限購，疊加央行降息、降準、降首付等利好，透漏出一個重要信號：官方全力刺激樓市，提振市場信心。因此，在進入新的樓市周期，選擇正確的優(yōu)質資產，也將成為購房者的關注點。
如何贏得廣大買家的信心？答案是掌握優(yōu)質資源、價值穩(wěn)定性強的項目。放眼廣州，在品質住宅的市場中，華標峰湖御境，便是兼具這兩個條件的項目。
華標?峰湖御境擇址于科學城地段，匠心打造建面約80萬方的城市山居大盤，演繹離塵不離城的理想山居生活。這里，有完善生活配套，打造高品質生活盛地。這里，交通便捷與都市繁華和諧共存，毗鄰天鹿湖森林公園，享受自然清新。
傾力筑造的建筑面積約360-690㎡半山都市院子，打造約8米寬的客廳、建筑面積約50㎡的陽臺花園，挑高約5米的多功能空間等，奢闊尺度滿足理想居住向往。
來源：
廣州市人民政府：http://b.mtw.so/5yRQeB
廣州政府網：http://b.mtw.so/5W6vZd
新華社：http://b.mtw.so/5zC2Ja
中國人民銀行：http://b.mtw.so/5H43EP
中國人民銀行廣東分行：http://b.mtw.so/5OAgto
中國人民銀行：http://b.mtw.so/5W6twt
