黃金內灣賦能,見證黃埔高光未來!
城市發(fā)展往哪走,關鍵要看懂政府的規(guī)劃。
“黃金內灣”,這個近期在政府工作報告中出現(xiàn)的高頻詞,對廣州乃至大灣區(qū)的發(fā)展,提出了新的規(guī)劃。
據(jù)《廣東省國土空間規(guī)劃(2021-2035年)》提出,著力打造環(huán)珠江口100公里黃金內灣,帶動廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協(xié)同發(fā)展。換句話說,大灣區(qū)的精華,未來還會進一步向珠江口靠攏。(資料來源:房地產(chǎn)導刊)
圖源黃埔政協(xié)
這對于黃埔而言,是重磅的利好,尤其是既是科創(chuàng)走廊的創(chuàng)新載體,又是黃金內灣的北頂點。
1、融入黃金內灣,筑牢科技創(chuàng)新軸交匯點
為融入環(huán)珠江口100公里黃金內灣,黃埔已經(jīng)制定了相關方案。據(jù)《廣州市黃埔區(qū)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》顯示,在國土空間格局上,黃埔提出了加強區(qū)域協(xié)調,促進高質量發(fā)展的四大做法,其中提及到融入黃金內灣,筑牢大灣區(qū)東西兩岸科技創(chuàng)新軸交匯點。
具體內容為:依托廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)(魚珠片區(qū))、中心廣州知識城、廣州科學城,參與綜合性國家科學中心建設,協(xié)同深圳、東莞等地共建廣深港澳科技創(chuàng)新走廊,打造成為大灣區(qū)知識科創(chuàng)重要引擎。(資料來源:廣州市規(guī)劃和自然資源局)
黃埔區(qū)國土空間結構規(guī)劃圖
圖源廣州市規(guī)劃和自然資源局
2、提十六字方針,建設現(xiàn)代活力核
此外,廣州在一篇面向2049年的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃形成初步成果的文章中,提出了十六字空間發(fā)展方針,即:兩洋南拓、兩江東進、老城提質、極點示范,形成“一帶一軸、三核四極”的空間規(guī)劃結構。
其中,“黃埔+增城”為聯(lián)合體形成新東部中心(規(guī)劃范圍共768平方公里),致力于建設“現(xiàn)代活力核”,提升東部中心發(fā)展能級,加速形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系核心集聚地,同時也是黃金內灣的北頂點。
黃埔,作為廣州東部中心重要組成部分,覆蓋了黃埔“三城”(中新廣州知識城、廣州科學城、廣州海絲城)內產(chǎn)業(yè)功能最集中最強大的區(qū)域。(資料來源羊城縱覽)
廣州東部中心核心區(qū)規(guī)劃效果圖
圖源羊城縱覽
搶占灣區(qū)的紅利,靠的是行動力,而黃埔果然不負所望,動作是真迅速。而隨著大手筆的投入,黃埔也將以建設東部中心的名義,沿著高質量發(fā)展的道路,蓬勃生長。
聚焦東部,黃埔未來可期
為什么是東部?為什么是黃埔?在2023年的廣州高質量發(fā)展大會上,東部被寄予期待?!皥远ú灰仆七M產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市”;“提速建設東部發(fā)展軸,推動東部發(fā)展軸與城市老中軸、新中軸融合互動”;這些發(fā)言,也都將城市發(fā)展的重心鎖定在東部。(資料來源:在灣區(qū))
圖源在灣區(qū)
同時,黃埔在2023年的高質量發(fā)展大會上,也提出了謀劃“三城一島”戰(zhàn)略平臺,重點發(fā)展知識城、科學城、海絲城、生物島。
其中,在2023年固定投資額的目標上,對知識城,完成全年固投1200億元;對科學城,完成全年固投800億元。(數(shù)據(jù)來源:黃埔視野)
圖源廣州市規(guī)劃和自然資源局
可以說,“把資源政策投向東部”,已經(jīng)是明牌。而黃埔也手握著政策扶持和高端產(chǎn)業(yè),取得了顯著的進步和成就。
據(jù)2023年前三季度GDP顯示,黃埔生產(chǎn)總值為3128.46億元,位列前茅。再回顧之前的成績單,黃埔的GDP總量,已連續(xù)8年穩(wěn)居前三,這足以證明黃埔區(qū)的經(jīng)濟底子和實力還是相當扎實。(資料來源:灣區(qū)新黃埔)
圖源灣區(qū)新黃埔
未來可期,錨定半山物業(yè)
因此,此時抓住機會買黃埔,也成為了一部分人的聰明選擇。
但具體要怎么買呢?根據(jù)城市精英對理想居所的要求,主要有三點:
1、地段,占據(jù)城市繁華地段
2、資源,占有自然或城市資源
3、戶型的舒適性,產(chǎn)品足夠優(yōu)渥
而把這些條件都對比透后,則會發(fā)現(xiàn),有一個樓盤能脫穎而出,這便是由華標集團匠心打造的華標·峰湖御境。
華標·峰湖御境,位于科學城繁華地段,縱享黃埔高質量發(fā)展的紅利,也享受著科學城發(fā)展帶來的一眾醇熟生活配套,營造理想的生活圖景。
精修圖
如在交通上,華標峰湖御境鄰近廣汕路、廣園快速路等城市主干道,便捷通往高德匯廣場、蘿崗萬達廣場等,輕松暢享時代潮流。周邊還覆蓋著科學城小學北校區(qū)、廣鋼華標幼兒園、黃陂小學、黃埔軍校中學等公辦學府,書香氤氳。
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挑剔的高凈值人群,除了關注高品質的生活方式,更關注自然資源的占有。畢竟,誰不想一享受著鱗次櫛比的城市繁華,一邊享受詩意的自然棲居。
而華標峰湖御境,雄踞于帽峰山山麓之上,背倚著約880公頃天鹿湖森林公園,營造出舒適愜意的居住氛圍,峰巒疊嶂、密林叢生,鮮氧環(huán)繞,成為都市中難得一享的純粹棲息之地。
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在園林的打造上,華標峰湖御境還花費了重金,精筑一方實景山水園林。園內有精心挑選的約300年歷史的十八學士白茶花、約18棵加拿列海棗樹、過百種開花樹木等等,與帽峰山景觀相得益彰,移步換景美不勝收。
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此外,在產(chǎn)品打造上,華標·峰湖御境凝聚30年的匠心,在售的建筑面積約360-690㎡半山鎏光庭院,依山就勢,層層遞進,掩映在自然園林中,有著高度的私密性,也擁享著大面積的采光面,通透性更強。
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而且,整體的空間感也很強,甚至帶來更高的使用率。如寬約8米的客廳,聯(lián)通寬綽的陽臺,已經(jīng)不是簡單的會客,還兼具了觀景、社交、享受天倫之樂等功能。
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挑高約5米的富一層空間,不僅能靈活布局成桌球室、影音室、健身房等空間,還能縱享寬敞的瞰山視野,滿足攬清風陽光入室的空間享受。
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未來隨著黃金內灣的加持,相信黃埔的想象力,也會更廣闊。建筑面積約360-690㎡半山鎏光庭院,恭迎品鑒。
參考鏈接:
房地產(chǎn)導刊:http://i7q.cn/6guRFS
黃埔政協(xié):http://i7q.cn/5ETohu
廣州市規(guī)劃和自然資源局:http://i7q.cn/5EUmCM
羊城縱覽:http://i7q.cn/5Mqzrl
在灣區(qū):http://i7q.cn/5xoaqr
黃埔視野:http://i7q.cn/5Nbd58
灣區(qū)新黃埔:http://i7q.cn/6o5RPr