黃金內(nèi)灣賦能，見證黃埔高光未來！

城市發(fā)展往哪走，關(guān)鍵要看懂政府的規(guī)劃。

“黃金內(nèi)灣”，這個(gè)近期在政府工作報(bào)告中出現(xiàn)的高頻詞，對廣州乃至大灣區(qū)的發(fā)展，提出了新的規(guī)劃。

據(jù)《廣東省國土空間規(guī)劃（2021-2035年）》提出，著力打造環(huán)珠江口100公里黃金內(nèi)灣，帶動廣州、深圳、珠江口西岸三大都市圈協(xié)同發(fā)展。換句話說，大灣區(qū)的精華，未來還會進(jìn)一步向珠江口靠攏。（資料來源：房地產(chǎn)導(dǎo)刊）

圖源黃埔政協(xié)

這對于黃埔而言，是重磅的利好，尤其是既是科創(chuàng)走廊的創(chuàng)新載體，又是黃金內(nèi)灣的北頂點(diǎn)。

1、融入黃金內(nèi)灣，筑牢科技創(chuàng)新軸交匯點(diǎn)

為融入環(huán)珠江口100公里黃金內(nèi)灣，黃埔已經(jīng)制定了相關(guān)方案。據(jù)《廣州市黃埔區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》顯示，在國土空間格局上，黃埔提出了加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的四大做法，其中提及到融入黃金內(nèi)灣，筑牢大灣區(qū)東西兩岸科技創(chuàng)新軸交匯點(diǎn)。

具體內(nèi)容為：依托廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)（魚珠片區(qū)）、中心廣州知識城、廣州科學(xué)城，參與綜合性國家科學(xué)中心建設(shè)，協(xié)同深圳、東莞等地共建廣深港澳科技創(chuàng)新走廊，打造成為大灣區(qū)知識科創(chuàng)重要引擎。（資料來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局）

黃埔區(qū)國土空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

圖源廣州市規(guī)劃和自然資源局

2、提十六字方針，建設(shè)現(xiàn)代活力核

此外，廣州在一篇面向2049年的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃形成初步成果的文章中，提出了十六字空間發(fā)展方針，即：兩洋南拓、兩江東進(jìn)、老城提質(zhì)、極點(diǎn)示范，形成“一帶一軸、三核四極”的空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

其中，“黃埔+增城”為聯(lián)合體形成新東部中心（規(guī)劃范圍共768平方公里），致力于建設(shè)“現(xiàn)代活力核”，提升東部中心發(fā)展能級，加速形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系核心集聚地，同時(shí)也是黃金內(nèi)灣的北頂點(diǎn)。

黃埔，作為廣州東部中心重要組成部分，覆蓋了黃埔“三城”（中新廣州知識城、廣州科學(xué)城、廣州海絲城）內(nèi)產(chǎn)業(yè)功能最集中最強(qiáng)大的區(qū)域。（資料來源羊城縱覽）

廣州東部中心核心區(qū)規(guī)劃效果圖

圖源羊城縱覽

搶占灣區(qū)的紅利，靠的是行動力，而黃埔果然不負(fù)所望，動作是真迅速。而隨著大手筆的投入，黃埔也將以建設(shè)東部中心的名義，沿著高質(zhì)量發(fā)展的道路，蓬勃生長。

聚焦東部，黃埔未來可期

為什么是東部？為什么是黃埔？在2023年的廣州高質(zhì)量發(fā)展大會上，東部被寄予期待?！皥?jiān)定不移推進(jìn)產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市”；“提速建設(shè)東部發(fā)展軸，推動?xùn)|部發(fā)展軸與城市老中軸、新中軸融合互動”；這些發(fā)言，也都將城市發(fā)展的重心鎖定在東部。（資料來源：在灣區(qū)）

圖源在灣區(qū)

同時(shí)，黃埔在2023年的高質(zhì)量發(fā)展大會上，也提出了謀劃“三城一島”戰(zhàn)略平臺，重點(diǎn)發(fā)展知識城、科學(xué)城、海絲城、生物島。

其中，在2023年固定投資額的目標(biāo)上，對知識城，完成全年固投1200億元；對科學(xué)城，完成全年固投800億元。（數(shù)據(jù)來源：黃埔視野）

圖源廣州市規(guī)劃和自然資源局

可以說，“把資源政策投向東部”，已經(jīng)是明牌。而黃埔也手握著政策扶持和高端產(chǎn)業(yè)，取得了顯著的進(jìn)步和成就。

據(jù)2023年前三季度GDP顯示，黃埔生產(chǎn)總值為3128.46億元，位列前茅。再回顧之前的成績單，黃埔的GDP總量，已連續(xù)8年穩(wěn)居前三，這足以證明黃埔區(qū)的經(jīng)濟(jì)底子和實(shí)力還是相當(dāng)扎實(shí)。（資料來源：灣區(qū)新黃埔）

圖源灣區(qū)新黃埔

未來可期，錨定半山物業(yè)

因此，此時(shí)抓住機(jī)會買黃埔，也成為了一部分人的聰明選擇。

但具體要怎么買呢？根據(jù)城市精英對理想居所的要求，主要有三點(diǎn)：

1、地段，占據(jù)城市繁華地段

2、資源，占有自然或城市資源

3、戶型的舒適性，產(chǎn)品足夠優(yōu)渥

而把這些條件都對比透后，則會發(fā)現(xiàn)，有一個(gè)樓盤能脫穎而出，這便是由華標(biāo)集團(tuán)匠心打造的華標(biāo)·峰湖御境。

華標(biāo)·峰湖御境，位于科學(xué)城繁華地段，縱享黃埔高質(zhì)量發(fā)展的紅利，也享受著科學(xué)城發(fā)展帶來的一眾醇熟生活配套，營造理想的生活圖景。

精修圖

如在交通上，華標(biāo)峰湖御境鄰近廣汕路、廣園快速路等城市主干道，便捷通往高德匯廣場、蘿崗萬達(dá)廣場等，輕松暢享時(shí)代潮流。周邊還覆蓋著科學(xué)城小學(xué)北校區(qū)、廣鋼華標(biāo)幼兒園、黃陂小學(xué)、黃埔軍校中學(xué)等公辦學(xué)府，書香氤氳。

實(shí)景圖

挑剔的高凈值人群，除了關(guān)注高品質(zhì)的生活方式，更關(guān)注自然資源的占有。畢竟，誰不想一享受著鱗次櫛比的城市繁華，一邊享受詩意的自然棲居。

而華標(biāo)峰湖御境，雄踞于帽峰山山麓之上，背倚著約880公頃天鹿湖森林公園，營造出舒適愜意的居住氛圍，峰巒疊嶂、密林叢生，鮮氧環(huán)繞，成為都市中難得一享的純粹棲息之地。

實(shí)景圖

在園林的打造上，華標(biāo)峰湖御境還花費(fèi)了重金，精筑一方實(shí)景山水園林。園內(nèi)有精心挑選的約300年歷史的十八學(xué)士白茶花、約18棵加拿列海棗樹、過百種開花樹木等等，與帽峰山景觀相得益彰，移步換景美不勝收。

實(shí)景圖

此外，在產(chǎn)品打造上，華標(biāo)·峰湖御境凝聚30年的匠心，在售的建筑面積約360-690㎡半山鎏光庭院，依山就勢，層層遞進(jìn)，掩映在自然園林中，有著高度的私密性，也擁享著大面積的采光面，通透性更強(qiáng)。

實(shí)景圖

而且，整體的空間感也很強(qiáng)，甚至帶來更高的使用率。如寬約8米的客廳，聯(lián)通寬綽的陽臺，已經(jīng)不是簡單的會客，還兼具了觀景、社交、享受天倫之樂等功能。

實(shí)景圖

挑高約5米的富一層空間，不僅能靈活布局成桌球室、影音室、健身房等空間，還能縱享寬敞的瞰山視野，滿足攬清風(fēng)陽光入室的空間享受。

實(shí)景圖

未來隨著黃金內(nèi)灣的加持，相信黃埔的想象力，也會更廣闊。建筑面積約360-690㎡半山鎏光庭院，恭迎品鑒。

參考鏈接：

房地產(chǎn)導(dǎo)刊：http://i7q.cn/6guRFS

黃埔政協(xié)：http://i7q.cn/5ETohu

廣州市規(guī)劃和自然資源局：http://i7q.cn/5EUmCM

羊城縱覽：http://i7q.cn/5Mqzrl

在灣區(qū)：http://i7q.cn/5xoaqr

黃埔視野：http://i7q.cn/5Nbd58

灣區(qū)新黃埔:http://i7q.cn/6o5RPr